Vente maison 169 000 €

117 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Eymoutiers (87120)

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1 444 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel

SAINT LEONARD IMMOBILIER

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Description

Limousin, secteur Eymoutiers, cité médiévale tous commerces, écoles, collège....à 10 minutes lac de Plaisance
Maison en pierres de pays familiale.
Cette charmante maison de campagne idéalement située près d'Eymoutiers, vous offre un cadre de vie paisible dans un petit hameau. Cette propriété unique comprend une maison principale spacieuse et familiale, un bâtiment en pierres polyvalent, laissant libre cours à votre créativité.=, atelier, maison d'amis ou chambres d'hôtes.....
Vous trouverez en rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 31m² avec une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille avec cantou et poêle à bois.
Une entrée indépendante avec deuxième escalier permettant la maison d’être divisée en deux logements si besoin.
Une chaufferie/buanderie, pratique pour les besoins quotidiens, et cave.
Un grand garage, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule et vos équipements.
A l'étage,
Un salon de 10m², un endroit confortable pour se détendre et se divertir.
Cinq chambres bien agencées, avec des superficies de 10, 12, 14, 14 et 16m², offrant amplement d'espace pour toute la famille, avec un parquet en châtaignier pour une partie des chambres.
Une salle d'eau et une salle de bains, pour un confort optimal.
Une cuisine supplémentaire, offrant la possibilité d'un espace de vie indépendant.
Le grenier est aménageable.
Caractéristiques du Bâtiment en Pierres :
Le bâtiment en pierres adjacent à la maison principale offre un potentiel passionnant, indépendant, élevé sur 3 niveaux, dont le dernier avec terrasse, vue imprenable sur la campagne.
Jardin autour des bâtiments et jardin d'agrément en face de la maison avec une charmante terrasse couverte avec barbecue , vous permettant de profiter du plein air tout en savourant les vues pittoresques de la campagne environnante.
À proximité d'Eymoutiers, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite virtuelle ou sur place !
Rèf. 3727 S
Prix : 169 000 Euros *
*Dont Honoraires 5.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 160 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2670 Euros et 3660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 3900__S - Réf Superimmo : ANVXX4HU5

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²
Taxe foncière : 650 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://www.agencesenlimousin.com/honoraires-stleonard.pdf

117 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 532 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1899	Chauffage au fuel
Séjour de 31 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

361 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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