Vente maison 447 200 €

117,26 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

Guérande Extra Muros - Villa en Pierre du XVIIIe Siècle
Découvrez cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux.
Située à Guérande, hors des murs de la vieille ville, cette villa présente des caractéristiques uniques :
-4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
-2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée
-Une vaste pièce de vie de 36 m2 avec poêle à bois
-Une cuisine équipée et agencée, ornée d'une verrière, donnant directement sur la terrasse exposée à l'ouest
-Un jardin clos avec SPA chauffé (8 personnes) et nage à contre-courant
-Un garage avec grenier.
Cette propriété allie le charme de l'ancien à des aménagements contemporains, offrant un cadre idéal pour une vie paisible et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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