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Vente maison 139 900 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Juvigny les Vallées (50520)

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1 196 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Ludovic Garnier - efficity

40 avis

07 65 72 81 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

50520 – CHÉRENCÉ-LE-ROUSSEL – MAISON INDIVIDUELLE – 117 m² – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE 3ème EN REZ DE CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRASSE PLEIN SUD AVEC JOLIE VUE – TERRAIN DE PLUS D'UN HECTARE AVEC VERGER ET DÉPENDANCES
VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur rendez-vous !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces sur 2 niveaux + sous-sol.
Elle est composée ainsi :
- au RDC :
. une entrée indépendante avec évier et WC,
. un séjour de 35 m² avec CHEMINÉE à insert et cuisine semi-ouverte,
. un salon de 30 m² avec une seconde cheminée,
possibilité de scinder cet espace ainsi, permettant une vie de plain-pied :
> chambre de 12 m²,
> salon de 18 m²,
. une salle de bain de 7 m²,
. un WC séparé avec lave-mains,
- à l'étage, un palier desservant :
. 2 chambres (15 m² chacune),
. un cabinet de toilette avec WC.
- un sous-sol complet de 85 m² avec :
. un garage pour 2 voitures (11 m x 3 m),
. une chaufferie / buanderie,
. une CAVE à vins / cellier.
Chauffage central fioul avec chaudière récente à CONDENSATION (plus économique).
Les ouvertures sont en bois simple-vitrage avec volets roulants PVC.
La maison est reliée au TOUT-À-L'ÉGOUT.
À l'extérieur :
- une terrasse exposée SUD,
- une cour gravillonnée avec deux entrées, de part et d'autre de la maison,
- un verger de pommes à cidre,
- un verger de pommes à couteaux (nombreuses variétés) et autres arbres fruitiers,
- un grand herbage clos,
- un poulailler d'environ 20 m² construit en parpaings sur soubassement en pierres et bardage bois, couvert en tuiles et raccordé à l'eau et à l'électricité,
- un batiment également construit en parpaings sur soubassement en pierres et bardage bois, couvert en tuiles et raccordé à l'eau et à l'électricité, comprenant :
> un atelier d'environ 15 m²,
> hangar ouvert d'environ 30 m²,
> bergerie d'environ 25 m².
Belle propriété arborée de plus d'un hectare, avec une agréable vue sur le terrain et le bocage, depuis la terrasse notamment.
À 5 minutes du bourg de Juvigny le Tertre (école, commerces, professionnels de santé),
à 10 minutes de Brécey, Sourdeval ou Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes d'Avranches,
à 40 minutes des premières plages.
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
__________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 178381 - Réf Superimmo : ANVXY34G9

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 196 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 11 800 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif