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25
Vente maison 129 900 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnillard (50600)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mesnillard (50600)
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- 1 382 €/m²
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Ludovic Garnier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires50600 – LE MESNILLARD – MAISON DE CAMPAGNE – 94 m² – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU (OU PETITE CHAMBRE) – PETITE DÉPENDANCE ATTENANTE ET GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 2 800 m² – SANS VIS-À-VIS, EN FOND D'IMPASSE
VISITE VIRTUELLE disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à 10 minutes du Saint Hilaire du Harcouët.
Elle se compose ainsi :
. au rez-de-chaussée :
- un séjour de 33 m² avec POUTRES apparentes et CHEMINÉE équipée d'un poêle à bois,
- une cuisine aménagée de 12 m²,
- une buanderie,
- un WC avec lave-mains,
- un GARAGE attenant (5 m x 3 m),
. à l'étage, un palier desservant :
- 3 chambres,
- un bureau (ou petite chambre),
- une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Façade exposée SUD.
Portes et fenêtres en double-vitrage bois.
Chauffage bois (poêle) et électrique (radiateurs à inertie au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage).
À l'extérieur :
- une petite dépendance en appentis d'environ 19 m²,
- un jardin arboré,
- un herbage.
Environnement calme et champêtre, en fond d'impasse,
à 10 minutes du Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...),
à 15 minutes de Mortain (écoles jusqu'au lycée),
à 20 minutes de Brécey,
à 25 minutes d'Avranches,
à moins de 40 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 40 minutes des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 29/03/2025 -
Réf. agence : 178835 - Réf Superimmo : ANVXY3VM4
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| Prix de vente : 129 900 € | Prix au m² : 1 382 € / m² |
| Taxe foncière : 522 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 314 € / an
Maximum :
1 778 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2023.
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