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Vente maison 265 800 €
117 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Lafrançaise (82130)

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  • 2 272 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Sandy JOURDAN CHAIGNEAU - iad

Sandy JOURDAN CHAIGNEAU - iad

16 avis
07 80 96 69 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose : Charmante Maison Pleine de Caractère à Lafrançaise
Cette maison atypique pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique et ses nombreux atouts. Bénéficiant d'une rénovation récente, cette propriété offre un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour lumineux donnant directement sur une terrasse sans vis à vis, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, offrant ainsi intimité et tranquillité à chacun des occupants ainsi qu'une spacieuse pièce pallière faisant aujourd'hui office de bureau.
À l'extérieur, les deux belles terrasses vous perment de profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. De plus, un espace de stationnement est disponible pour garer facilement votre véhicule.
Cette maison, idéalement située au coeur du village sans pour autant en subir les nuisances, offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, elle saura vous séduire lsi vous êtes en quête d'un lieu de vie agréable et convivial.
Les ++
- pas de travaux à prévoir
- isolation par l'extérieur + toiture
- climatisation réversible sur l'espace nuit
- pas de vis à vis
- toiture refaite en 2010
- calme (impasse)
- faible taxe foncière
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison pleine de caractère à Lafrançaise à seulement 15mn de l'échangeur de Castelsarrasin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU EI (ID 54524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1610670 - Réf Superimmo : ANVXWSLBB
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Caractérisques
Prix de vente : 265 800 €Prix au m² : 2 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 485 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 077 € / an
Maximum : 1 457 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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