Vente maison 226 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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1 932 €/m²
1 Garage

Julie KOSA - 3G Immo

81 avis

06 33 11 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A PREIGNAC, 5min de LANGON et 10 minutes au Sud-Est d'ILLATS, cette maison en pierre mitoyenne par la dépendance vous propose 3 chambres pour une surface habitable de 117m². Un salon/séjour de 40m² avec poêle à bois vous promets des hivers cocooning au coin du feu. Sa cuisine séparée de 16m² donnant sur la terrasse vous assure des repas estivaux agréables. Un cellier/buanderie de 16m² (non compris dans la surface habitable mais accessible depuis la maison) vous permettra de mettre vos machines sans encombrer votre espace de vie. Un garage de 80m² peut accueillir vos véhicules. Une cave et un chai de 12m² chacun vous offre de l'espace de rangement pour vos conserves et vos bonnes bouteilles de vins. Une dépendance de 140m² laissera libre cours à vos envies ou besoins. Le tout nichée sur une parcelle de 1055m², au c?ur d'un petit quartier tranquille bordé de vignes, elle n'attend plus que vous pour la remettre au goût de jour ! Assainissement individuel non conforme. Ecole, commerces et cabinet médical à 5kms.Gare à 4kms. Autoroute à 8kms. Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique. LANGON à 5min Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA Inscrite au RSAC de BORDEAUX 833 366 503, Tel : 06 33 11 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190995JK-1462408575

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 19099 - Réf Superimmo : ANVXW3ZL3

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Caractérisques

Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 1 932 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 055 m²	1 Garage
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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