Vente maison 302 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

iad France - Emmanuelle Marc (06 86 24 38 22) vous propose : A RENOVER - Cette Maison construite en 1972 offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au cOEur d'un environnement préservé et paisible. Érigée sur un sous-sol total, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant ainsi un panorama à couper le souffle.
La maison est composée :
AU REZ-DE-CHAUSSEE : d’une entrée, une cuisine indépendante, d’un séjour avec cheminée insert dirigé vers une grande terrasse exposée plein SUD. Un couloir dessert, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage : Un palier dessert trois grandes chambres, un bureau avec un petit grenier attenant, une salle d’eau et un WC.
Le sous-sol total offre un garage 2 véhicules avec son portail motorisé, une cave et une chaufferie où se trouve la chaudière fioul.
Un jardin de 2000 m² situé en zone constructible.
Malgré ces travaux à prévoir, l'endroit reste magnifique et offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis, propice à la tranquillité et à la sérénité. Avec un investissement et une vision appropriés, cette propriété a le potentiel de devenir un véritable bijou au cOEur de la nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc EI (ID 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 302 000 €

Prix au m² : 2 581 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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EMMANUELLE MARC - IAD

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