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Description

Villa 4 faces à Laroque des Albères
Dans un quartier calme de Laroque-des-Albères, Villa 4 faces sur 398 m2 de terrain avec vue sur les alberes. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée et cuisine semi-ouverte de 47,5 m2 exposée plein sud, un cellier accessible par la cuisine de 3,95 m2, une buanderie de 3,95 m2, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un wc séparé, une véranda.
Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un accès sur un solarium avec une magnifique vue sur les Albères, un dressing, une salle de bains, un wc séparé.
Un garage de 28,15 m2 avec accès au vide sanitaire.
Menuiserie double vitrage - Climatisation - Cheminée - Construction traditionnelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER)
1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES
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Publiée le 25/01/2025 - Réf. agence : 2430 - Réf Superimmo : ANVXXQGHY
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 974 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4742/fees_document.pdf?1731488581

117,36 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 398 m²Vue dégagée, sur montagne
Veranda (9,6 m²)Année de construction : 1995
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 12 m²
Séjour de 35 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 107 € / an
Maximum : 1 497 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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