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8
Vente maison 295 687 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
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- 2 527 €/m²
- 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seulement chez Déclic Immo : Un Havre de Paix au Cœur de la Vallée de l'Yon Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, nichée dans un hameau paisible en impasse, à deux pas du site naturel exceptionnel "Le Chaos de Piquet". Construite en 2000, cette propriété offre un cadre de vie unique en pleine campagne, où nature et sérénité se rejoignent. Un Écrin de Tranquillité au Milieu de la Nature D'une superficie de 117 m² (+33 m² de garage et Buanderie attenante), cette maison d'architecte se déploie sur un magnifique terrain arboré et bucolique. Le calme du lieu est sublimé par une piscine de 10 x 5 m, parfaite pour vos moments de détente, et une dépendance technique discrètement intégrée à l'extérieur, permettant de préserver l'esthétique du jardin. Un Intérieur Spacieux et Baigné de Lumière Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Un vaste salon-séjour de 41 m², séparé par une élégante cloison avec un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée qui offre un cadre idéal pour cuisiner en toute convivialité. On découvrira une belle suite parentale avec une chambre avec plaquard (vue sur Piscine) et sa salle de bain et wc adjacent. On peut distinguer également des plaquards de rangement et un wc supplémentaire indépendant. À l'étage : Deux chambres lumineuses avec placards intégrés (12 m² et 10,7 m²), parfaites pour une ambiance cosy. Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle et moderne. Lingerie de plus de 13 m² : Isolée, idéale pour le rangement et les travaux ménagers. Garage de 20 m² : Suffisamment spacieux pour accueillir un véhicule ou servir de stockage supplémentaire. Cette maison conjugue à merveille confort moderne et charme de la vie rurale. Avec ses prestations haut de gamme, son environnement naturel privilégié, et son calme absolu, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d'une qualité de vie confortable. Pour une recherche élargie voici tous nos biens disponibles : ///fr/biens-p-r70-7-1.html#num_client1=85005 menuSave=7 VerySpecificTri=ORDER+BY+FIELD(SUPPRIME,+%220%22,+%221%22),+PRIX+DESC DelaiBien=24+MONTH EtatBien=6 page=1 TypeModeListeForm=pict ope=1 Réf : 2547 - DECLIC IMMO 85 DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 11/11/2024 -
Réf. agence : 8500517782 - Réf Superimmo : ANVXWG5XT
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| Prix de vente : 295 687 € | Prix au m² : 2 527 € / m² |
| Taxe foncière : 838 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,74% TTC - 10 687 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/85005/bareme.pdf
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 650 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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