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Description

iad France - Muriel DUBUC (07 88 29 65 20) vous propose : LES MATHES - MAISON NEUVE AU CALME – COMMERCES DE PROXIMITE – PLAGES A 10’
Au cOEur des Mathes, dans un cadre idyllique et à proximité des commerces essentiels, venez découvrir cette maison neuve très bien pensée. Baignée de lumière, au calme et sans vis-à-vis, elle offre 117 m2 habitables.
Côté jour : dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie de 50m2 ouvert sur le jardin par une baie à galandage, ainsi que sur la patio intérieur. La cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon, offre une parfaite transition entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier/buanderie avec accès direct au garage, complète cet espace.
Côté nuit : la suite parentale dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau privative avec WC indépendant, créant ainsi un espace intime. A l’opposé, se trouvent deux autres chambres avec possibilité d’espaces de rangements, et à disposition, une autre salle d’eau et un WC indépendant pour répondre aux besoins des autres occupants.
Les prestations de cette villa neuve sont de grande qualité : chauffage au sol, ballon d'eau chaude thermodynamique, cuisine aménagée, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, garage carrelé, jardin clôturé sans vis-à-vis, avec portail électrique.
Située hors lotissement, sans mitoyenneté et en lot arrière avec une zone de retournement, cette maison bénéficie de toutes les garanties constructeur telles que la garantie Dommages Ouvrage et les garanties décennales, conformément à la réglementation RT2012/BBC.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC EI (ID 26940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1557611 - Réf Superimmo : ANVXW3LIS
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 060 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²1 Garage
Année de construction : 2024Chauffage électrique
Séjour de 50 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 4,9%

475 000 €
20 juin 2024
499 500 €
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