Vente maison 269 900 €

117,74 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marsat (63200)

Villa de type 5, jardin, environnement paisible.
MARSAT, EXCLUSIVITE, venez découvrir cette agréable villa de 1981 édifiée sur sous-sol complet avec la vie à l’étage, le palier vous donne accès à une cuisine indépendante avec une possibilité d’ouverture sur la pièce à vivre avec salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud avec une vue dominante et surplombant le jardin. Dirigez-vous vers l’espace nuit pour découvrir trois chambres, une salle d’eau rénovée et un WC séparé. Revenez au niveau inférieur, à l’entrée principale de l’habitation offrant une chambre sur votre gauche et un couloir en face menant vers une lingerie, une cave et un garage de 32,90 m2. La prestation bénéficie d’un jardin clos de 675 m2, sécurisé et arboré idéal pour d’agréables moments en famille. Le bien dispose d’un chauffage électrique, d’une cheminée avec insert et d’une climatisation réversible dans le séjour. L’environnement résidentiel est paisible avec majoritairement des propriétaires occupants, un voisinage agréable ainsi que les chemins de promenade à proximité.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2730 € et 3770 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,Afficher plus

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 2 292 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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