Vente maison

117 m²

5 pièces 5 p

Marseille 13ème (13013)

Maison 5 pièces 117m²
VENDU - Au sein d’une copropriété située dans les hauteurs de la Batarelle, cette maison sur deux niveaux,
avec vue dégagée sur les collines de Marseille, offre un cadre de vie paisible et familial.
Maison mitoyenne d’une superficie de 117 m² surface carrez (146 m² surface au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vaste séjour/salle à manger de 38 m² avec cheminée et une cuisine séparée donnant sur une véranda de 20 m².
Au même niveau, une chambre de 14 m² avec salle d’eau et wc indépendant complètent cette description.
A l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres dont une chambre parentale de 17m² avec salle de bain, une salle d’eau et un wc indépendant.
A l’extérieur, le jardin arboré, au calme absolu, déclenche un sentiment de quiétude. Une terrasse orientée Sud avec barbecue et piscine de 6x3 laissent augurer de belles soirées entre amis.
Plusieurs annexes viennent compléter ce bien : un garage de 18 m², un atelier, un cellier, un local technique.
Sa localisation permet un accès facile et rapide aux établissements scolaires, aux commerces de proximité et aux transports en commun.
DPE D réalisé le 02/04/2021
Taxe foncière : 1726€
Charges annuelles : 565€
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 585 / Pas de procédure en cours
Mandat 007 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	190 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2021.

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JOHANNA OZIEL MALKA IMMOBILIER

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