Vente maison 800 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

- MERIGNAC ARLAC PROCHE SAINT AUGUSTIN - MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - PARKING - DEPENDANCE -
A deux pas des commerces et du tram A, le Cabinet MORIN vous propose une très belle maison au calme, des années 30, entièrement rénovée sur une parcelle de 440 m2 bien orientée.
Totalement de plain-pied et non mitoyenne, la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouvrant largement sur une belle terrasse en bois et un superbe jardin, trois grandes chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un cellier et une buanderie.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin d'accueil avec parking, un garage et une charmante dépendance de style Ferretcapien aménagée avec une chambre, salle d'eau et wc ainsi qu'un pool house et une belle piscine au milieu d'un jardin paysagé. Le tout baigné de lumière et aménagé avec soin.
Située dans un quartier très agréable proche de Bordeaux, à proximité des établissements scolaires et de l'hôpital Pellegrin.
Tramway : ligne A (direct BORDEAUX centre et MERIGNAC Aéroport) - Bus : ligne 74 et 78.
**** Une visite en vidéo de la maison est disponible sur notre site internet ****
Pour plus de photos ou des renseignements complémentaires, vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,56% à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 800 000 €

Prix au m² : 6 838 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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MORIN

Infos légales : 5297095600002

05 57 88 28 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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