Vente maison 444 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Maison familiale en TBE (double vitrage, chaudière neuve, volets électriques) à pied des agréables commerces de Capeyron, côté Bordeaux Cauderan. Non mitoyenne avec jardin principal sur l'arrière, elle bénéficie aussi d'un jardin d'accueil permettant de rentrer plusieurs véhicules en + des 2 garages! Orientée E/O, on trouve au rdc, une entrée desservant le garage (arrivée eau/élec, transformable en ch ou bureau) la cuisine aménagée, wc, rangements et le séjour avec plusieurs ouvertures sur un jardin très calme. A l'étage, 4ch dont une de 17m² (avec terrasse sans vis à vis), une SdB, une SdE et un autre wc. Maison agréable à vivre, très fonctionnelle, 4ch, 2 wc, 2 sde, 2 garages dans un très bon quartier! Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

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Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 3 795 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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CABINET GIRONDIN

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