Vente maison 399 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 117 m² habitables, située Avenue de la Libération à Mérignac. Implantée sur une parcelle de 265 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin de 148 m² idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit :
Un séjour orienté ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée de 14m2;
Une cuisine séparé et équipée avec une vue sur la verdure d'une surface de 8,3m2
Trois chambres confortables, parfaites pour une famille de 9,5m2 à 11,2m2
Une suite parentale de 18m2 avec un dressing de 8,22m2
Deux salles de bain fonctionnelles dont une privative attenante à la suite parentale
Trois toilettes, dont une séparée au rez-de-chaussée.
Un garage complète ce bien, offrant une place de stationnement sécurisée ou un espace de rangement supplémentaire. Vous apprécierez également la terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
La toiture à été refaite en 2018.
Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 937 €.
Située dans un quartier résidentiel de Mérignac, cette maison bénéficie de nombreux avantages :
À proximité de l'école élémentaire Jean Jaurès et du collège Jules Ferry.
Bon accès aux transports en commun avec la ligne G du BHNS et plusieurs lignes de bus (1, 11, 30) à quelques minutes à pied.
Proche de nombreux commerces, restaurants et services, facilitant le quotidien.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 3 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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HOSMAN

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