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Vente maison 535 500 €
117 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mérignac (33700)

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  • 4 577 €/m²
  • 1 Garage
BLOTTIERE IMMOBILIER

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Description

Au sein d'un quartier calme et familial, à deux pas du tram A arrêt Pierre Mendes France, charmante maison non-mitoyenne offrant 117 m2 habitables entièrement de plain pied, sur parcelle 693 m2.
Passée l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, le tout donnant sur le jardin exposé Sud.
La partie nuit développe 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et 2 wc. Toutes les pièces sont agrémentées de rangements.
Magnifique jardin ensoleillé et doté d'une terrasse, cuisine d'été, piscine hors sol et espace potager, sans aucun vis à vis. La stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle est également possible. Un grand garage 26 m2 complète le tout. Collèges, écoles et lycées accessibles à pied.
Cette maison a été soignée et ne nécessite aucun travaux. Vous vous projeterez très facilement !

Publiée le 04/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : LPVMA30001074 - Réf Superimmo : ANVXXD7FN
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Caractérisques
Prix de vente : 535 500 €Prix au m² : 4 577 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.blottiereimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 693 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1990
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Siren : 831289509 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000020902
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