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Vente maison 360 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montaigu-Vendée (85600) - Montaigu
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montaigu-Vendée (85600) - Montaigu
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- 3 077 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 8 m²
- Chauffage individuel électrique (central)
Anne Lucie ROUILLON - eXp France
Description
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DU BIEN
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85600 Saint Hilaire de LOULAY**Exclusivité* Dans son cadre magnifique cette familiale a tout pour vous séduire, décoration-contemporaine-moderne, proche de la gare SNCF de Montaigu, des commerces, écoles, cinéma et loisirs**Sa configuration de plain-pied, c'est un atout, ainsi que le studio indépendant et son jardin, loin du tumulte, aucun vis à vis et dans un bel environnement*En arrivant, le salon panoramique,(triple exposition -double vitrage-volets électriques-chauffage au sol), est une invitation à contempler le jardin( vue à 180°), dans le prolongement la salle à manger avec son espace TV, la cuisine(équipée et aménagée) accès au jardin et à la terrasse ** Pour le coté nuit: le couloir mène aux 3 chambres (dont une avec son entrée indépendante), à la salle d'eau( double vasque),un wc(séparé),la lingerie (de nombreux rangements et un point d'eau)** le Studio(SDD et WC) se situe à proximité de la maison et face à la piscine (cette dernière est sécurisée par un dôme -liner neuf-2024),pour compléter la propriété un spacieux garage(30 m2 env.)portail électrique, le potager (avec sa serre)et le jardin magnifique et pour finir une petite annexe** Pour votre confort// maison de Plain-pied-
salon panoramique-3 chambres-studio indépendant -double-vitrage- volets électriques-Lumineuse- Aucun vis à vis -Isolation récente- piscine-du potentiel -Bus scolaire- Gare SNCF A découvrir absolument** pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1862€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 85418407 - Réf Superimmo : ANVXX5XOD
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 077 € / m² |
| Taxe foncière : 470 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Chauffage individuel électrique (central) |
| Cuisine de 8 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 862 € / an
Diagnostics réalisés le 01/06/2023.
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