Vente maison 249 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

iad France - Gerard Brehier (06 83 21 76 71) vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE DE 117 M² AVEC 3 CHAMBRES ET BUREAU - MONTAUBAN**
Cette charmante maison traditionnelle de 117m², située à Montauban, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et l'authenticité d'une maison traditionnelle.
**Description des pièces :**
- 3 chambres spacieuses vous offrant un espace personnel pour chacun des membres de la famille.
- 1 bureau idéal pour le télétravail ou les études.
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal.
- 1 cuisine fonctionnelle où concocter de délicieux repas.
- 1 salle à manger, 1 séjour, 1 salon pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 1 entrée accueillante pour recevoir vos invités.
- 1 buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères.
**Avantages :**
- Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Présence de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide.
- Chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé.
- Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités.
**Localisation :**
Montauban, ville dynamique du Sud-Ouest de la France, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses infrastructures, ses écoles, ses commerces et ses espaces verts. Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir.
Cette maison traditionnelle saura vous séduire par son caractère chaleureux et son emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerard Brehier EI (ID 60275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 425042611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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GERARD BREHIER - IAD

18 avis clients

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