Vente maison 625 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison rénovée, avec un studio indépendant et une terrasse.
Elle est située à seulement 10 minutes à pied du métro 11 Montreuil-Hôpital, dans un quartier pavillonnaire paisible qui vous apportera un cadre de vie agréable.
D'une superficie habitable de 94,42 m2, la maison est composée d'un grand séjour lumineux sur terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie et un wc.
A l'étage un dégagement dessert une grande chambre pouvant être divisée en deux chambres indépendantes en installant simplement une cloison, une salle d'eau et wc séparé.
Avec son entrée indépendante sur la terrasse, un studio au rez-de-chaussée d'une superficie habitable de 23,41 m2, et composé d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée et d'une salle d'eau avec wc, vous permettra d'accueillir vos invités en toute intimité.
La terrasse d'une superficie totale d'environ 55 m2 vous permet également de stationner un véhicule.
Cette maison en très bon état général ne nécessite pas de travaux, et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE étiquette D).

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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