Vente maison 159 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montval-sur-Loir (72500)

À vendre : charmante maison plain-pied à Montval-sur-Loir. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre Leclerc et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
La maison dispose d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée. La véranda chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison, vient compléter les espaces de vie. Côté nuit, la maison offre deux chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une pièce de 8,3 m², idéale pour un bureau ou une petite chambre.
Le bien comprend également un garage, une cave, ainsi qu’un chalet de jardin pratique pour les outils ou comme espace de rangement supplémentaire. Le terrain, d’une superficie de 559 m², est clos, garantissant tranquillité et sécurité.
La maison bénéficie d’une couverture neuve datant de 2019, de huisseries en PVC installées en 2008 et d’une chaudière à gaz récente de 2017.
Particulièrement adaptée aux séniors, grâce à son agencement de plain-pied, cette maison se trouve dans la dynamique ville de Montval-sur-Loir, située dans le Sud Sarthe. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, collège, lycée, centre médical, ainsi qu’une gare reliant Le Mans et Tours. La ville de Tours est accessible en seulement 35 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876127)

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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