Vente maison 595 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morancé (69480)

Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied à Morancé, un véritable havre de paix alliant charme et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux exposé Sud-Est, s'ouvrant sur une cuisine conviviale. Un espace bureau-bibliothèque, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, prolonge le séjour, offrant un cadre idéal pour la lecture ou le télétravail. L'espace NUIT se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat et arboré avec deux terrasses, dont l'une est équipée d'un four à pain et d'un barbecue, parfaits pour des soirées estivales en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent une isolation par l'extérieur, un système de chauffage par pompe à chaleur et cheminée, ainsi qu'un garage pratique. Venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre, et laissez-vous séduire par son charme et son confort.
Honoraires à la charge du vendeur - Statut Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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