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Vente maison 229 900 €
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Objat (19130)
117 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Objat (19130)
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- 1 965 €/m²
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre de 117 m² habitables (280 m² construit) type 6 avec une grange attenante en partie aménagée et double garage (50 m² au sol x 2 niveaux), une deuxième dépendance (30 m²) avec un four le tout sur un terrain d'environ 14.426 m² avec une partie constructible (permis de construire valide et fondations déjà en place).
En pleine campagne, le long d'une route sans circulation, sans nuisances et sans voisins proches, je vous propose une maison d'habitation de 1885, en pierre, rénovée au goût du jour.
Le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes à été préservé.
Avec une jolie vue, la maison sur 3 niveaux, semi enterrée, est composée, au rdc, d'une entrée donnant directement dans le séjour avec cuisine US (34 m²) et son ancien cantou avec insert.
Cette pièce, vous conduira à un double salon - salle à manger (38 m²) avec une porte fenêtre accédant directement sur l'extérieur et une salle d'eau avec wc (6 m²).
Cette pièce communique avec la grange attenante.
A l'étage, un dégagement ouvre sur 3 chambres (14, 14 et 25 m² au sol) et un wc séparé.
Une cave (30 m²) au sous sol est accessible par l'extérieur.
Une grande allée goudronnée avec portail, vous conduira à la grange attenante composée au rdc d'une double garage (2 portes) et d'un cellier (7 m²).
A l'étage, une partie grenier (30 m²) pouvant être aménagé, vous donne accès à une chambre (20 m² à terminer).
De l'autre côté de la maison, vous trouverez une deuxième dépendance avec le four à pain (30 m²) et un puits.
Le terrain d'une contenance d'environ 14.426 m² d'un seul tenant offre d'avantage de possibilités d'aménagement avec les fondations déjà en place à l'arrière de la dépendance du four.
Chauffage PAC clim réversibles + insert, eau chaude cumulus, VMC, double vitrage PVC, fibre, assainissement individuel, combles et bas planchers isolés, toiture ardoises refaite 2020, puits.
Cet ensemble, vous offre un beau potentiel d'agrandissent pour tous types de projets.
Situation géographique : 9 mn Ayen, 15 mn Objat, 30 mn Brive Carrefour et Terrasson Lavilledieu.
Ramassages scolaires
Pour tous renseignements ou visites, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 79871DHI1182 - Réf Superimmo : ANVXWZ0UN
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| Prix de vente : 229 900 € | Prix au m² : 1 965 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf
| 117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 426 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1885 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 312 € / an
Maximum :
1 774 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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