Vente maison 510 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ottange (57840)

RARE : Le Luxembourg au fond du jardin ! OTTANGE - Venez découvrir cette maison de 117m2 habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2020 ainsi que son terrain de 21.8 ares à 300m de la frontière luxembourgeoise. Idéale si vous êtes frontaliers, que vous avez des enfants, ou une envie de grands espaces extérieurs. Au premier niveau, vous serez séduits par une vaste entrée lumineuse. Un bel espace salon-séjour traversant de plus de 27m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. En complément un WC. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec double vasque, douche et un second WC. Sous comble, 1 chambre de près de 17m² avec un dégagement équipé d'arrivées d'eau en prévision d'un aménagement en suite parentale. En sous-sol complet, un garage, un espace technique, une buanderie avec accès au jardin. En extérieur, à l'arrière de la maison, profitez des beaux jours sur la terrasse équipée d'une pergola et de presque 22 ares de jardin et terrain laissant libre cours à vos envies d'aménagements. Double vitrage PVC. Électricité refaite Chauffage électrique + Poêle à granulés de 2020 Panneaux photovoltaïques. Proche : Luxembourg, Aumetz, Tressange, Villerupt. Rumelange DPE réalisé le 11/01/2024 : logement classé E pour 289kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur CHEILLAN Nicolas 06.83.55.51.42

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 4 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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