Vente maison 250 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Oyonnax (01100)

En exclusivité,
Je vous propose cette jolie maison de ville de 117 m2 et son petit terrain de 233 m2.
Le terrain se compose d'une cour sur la face avant de la maison.
Le terrain est clos, arboré et parfaitement aménagé. Il donne accès à 2 garages pour une surface de 81m2.
La maison se compose en Rez de jardin : 2 garages, une cave et une pièce annexe à usage de rangement ou atelier car elle dispose d'une grande vitre sur l'extérieur.
Au premier étage, la maison dispose d'une grande terrasse abritée de 28m2, une entrée, buanderie, un grand séjour cuisine pour 25m2, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre et un grand salon de 32 m2
La salle d'eau moderne propose une grande douche à l'italienne avec double vasques
A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 18m2 avec son dressing, un WC et un petit bureau.
Pas de travaux à prévoir pour cette maison.
Le chauffage est réparti entre la chaudière gaz à condensation et 2 poêle à granules design et programmables
la situation géographique est idéale avec la proximité des écoles, grandes surfaces, autoroute, centre ville.
Il est possible de tout faire à pied.
Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869561)

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 137 € / m²
Taxe foncière : 1 213 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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GUILLAUME LANGEARD - CAPIFRANCE

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