Vente maison 485 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

Porte-de-Savoie (73800)

iad France - Virginie BILIATO (06 85 35 64 39) vous propose : **Maison Traditionnelle à Porte-de-Savoie - Parfait pour une Famille**
Située dans la charmante commune de Porte-de-Savoie, cette maison traditionnelle de 117m² sur 2 niveaux, construite en 2013, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, combinant salon et salle à manger grâce à ses grandes ouvertures orientées au sud, à l'ouest et à l'est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, bien agencée et équipée, est idéale pour préparer de bons repas en famille.
Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses pouvant accueillir parents et enfants, ainsi que d'une salle de bains moderne.
Les points forts de cette maison incluent la présence de la fibre optique pour une connectivité optimale, le chauffage individuel pour un confort personnalisé, et l'assainissement collectif pour plus de praticité.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin exposé au sud pour des moments de détente ensoleillés.
Située dans un quartier calme et familial, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des écoles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie BILIATO EI (ID 46088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883704348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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VIRGINIE BILIATO - IAD

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