Vente maison 185 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

Maison avec vue sur la Vallée de la Touvre
À vendre : Charmante maison de 117m² sur un terrain de 1372m², idéalement située pour les amoureux de la nature. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée de la Touvre, créant un cadre paisible.
Caractéristiques principales :
Maison de 117m² sur sous-sol aménagé.
3 chambres et 1 grand bureau servant de chambre.
Terrain clos de 1372m², paysagé avec soin.
Grande piscine, offrant un potentiel de détente estivale.
Partie du terrain constructible, ouvrant des opportunités d'extension ou de revente.
Deux garages spacieux pour un stationnement sécurisé.
Espace de stockage extérieur.
Récentes améliorations :
Toiture entièrement neuve, assurant une protection optimale.
Isolation des combles récemment mise à jour, pour une efficacité énergétique accrue.
Cette propriété est une invitation à la tranquillité, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodités modernes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 185 500 €

Prix au m² : 1 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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