Vente maison 125 700 €

117 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ruffiac (56140)

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1 074 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Chauffage au fuel

Lelong Pierrette - Dr House Immo

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Description

Offrez-vous le cadre de vie rêvé dans cette pittoresque ville de Ruffiac grâce à cette belle maison mitoyenne, d'une surface habitable de 117m². Elle présente une disposition fonctionnelle et accueillante, dotée de 7 pièces chaleureuses.
La maison compte 6 chambres, ce qui fera le bonheur d'une famille nombreuse ou pourra servir de pièces supplémentaires selon votre besoin (bureau, salle de jeu, atelier, etc). La cuisine s'ouvre sur une agréable salle à manger où vous pourrez recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse.
La parcelle de 1511 m² environ offre un jardin arboré, idéal pour vous détendre, organiser des barbecues en été ou simplement profiter du soleil sur une chaise longue.
Un garage est présent, offrant un espace de stockage supplémentaire ou pouvant accueillir votre véhicule, de plus une dépendance attenante avec cheminée et 1 étage pour une superficie de 70 m2. Idéale pour investissement locatif.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Ruffiac avec ses nombreux commerces et maison de santé. Cette maison à 125 700 euros est une véritable opportunité à saisir. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison accueillante et par l'atmosphère de cette ville agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/04/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 71521DHI2420 - Réf Superimmo : ANVXVEHGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 125 700 €	Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 5 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/347.pdf

117 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 511 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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LELONG PIERRETTE - DR HOUSE IMMO

Siren : 817592439