Acheter une maison 7 pièces à Ruffiac (56140)

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Anthony GUILLO - iad
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par Anthony GUILLO - iad 06/11/2024
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Maison, 159 m²

362 000 € 2 277 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 331 m²

Ruffiac (56140)

iad France - Anthony Guillo (06 77 10 79 46) vous propose : 'COUP DE CŒUR' Magnifique longère en pierres alliant le charme de l'ancien avec le confort et une décoration actuelle. Cette propriété de 159m², s'étendant en pleine nature sur un magnifique écrin de verdure de 3331m², se situe sur la commune de Ruffiac. Positionnée à l'écart des regards à 3km du bourg en toute quiétude, les accès à Malestroit (15min), Vannes (45min) et au Golfe du Morbihan se font relativement rapidement. Cette propriété bâtie à proximité d'une ancienne chapelle du XVème siècle est érigée en 1 ou 2 habitations selon vos souhaits. Effectivement, lorsque nous observons la façade principale, nous percevons deux entrées: l'une sur la dépendance et l'autre sur la maison principale. L'accès de l'une vers l'autre s'effectue également par l'intérieur. De ce fait, il est tout à fait possible de proposer cette dépendance en gîte, en logement locatif de type AirBnB, en studio d'artiste ou tout simplement en habitation et/ou pour recevoir de la famille. Cette partie de la maison dispose d'une belle pièce de vie de 41m² avec salon et poêle à pellets, coin pour manger et une très belle cuisine récente Aménagée et équipée. Un rangement pratique ainsi qu'un WC séparé finalise ce niveau. A l'étage de la partie gauche de la maison se trouve un bureau ou petite chambre d'appoint ainsi que 2 très belles chambres (13m² et 16m² au sol) avec leurs salles d'eau privatives (Douche, Vasque et WC). Pour continuer sur la visite dans la partie principale de la propriété, nous entrons dans la très grande pièce de vie de 51m² pourvue d'une vue imprenable sur la terrasse de 75m². Cette pièce se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un très grand salon avec son insert bois. Un WC séparé finalise ce niveau. A l'étage 3 chambres (9m², 9m² et 20m²) disposant de rangements ainsi que d'une salle de bains (baignoire, douche, WC et vasque). En extérieur, une dépendance avec un étage va ravir les artistes, les personnes ayant besoin d'un atelier ou d'une évolution sur un nouvel habitat. Pour finaliser ce bien, nous découvrons un garage pour une voiture servant aujourd'hui d'atelier. Informations complémentaires: - Chauffage Poêle à pellets , insert à bois, fuel, - Ardoises naturelles, - Assainissement individuel, - Puits, - Double vitrage partout, - Calme et tranquillité. Cette longère n'attend plus que vos valises. Bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guillo EI (ID 49266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Lelong Pierrette - Dr House Immo
Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Lelong Pierrette - Dr House Immo 06/04/2024 - mise à jour 30/09/2024
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Maison, 117 m²

125 700 € 1 074 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 511 m²

Ruffiac (56140)

Offrez-vous le cadre de vie rêvé dans cette pittoresque ville de Ruffiac grâce à cette belle maison mitoyenne, d'une surface habitable de 117m². Elle présente une disposition fonctionnelle et accueillante, dotée de 7 pièces chaleureuses. La maison compte 6 chambres, ce qui fera le bonheur d'une famille nombreuse ou pourra servir de pièces supplémentaires selon votre besoin (bureau, salle de jeu, atelier, etc). La cuisine s'ouvre sur une agréable salle à manger où vous pourrez recevoir amis et famille dans une ambiance chaleureuse. La parcelle de 1511 m² environ offre un jardin arboré, idéal pour vous détendre, organiser des barbecues en été ou simplement profiter du soleil sur une chaise longue. Un garage est présent, offrant un espace de stockage supplémentaire ou pouvant accueillir votre véhicule, de plus une dépendance attenante avec cheminée et 1 étage pour une superficie de 70 m2. Idéale pour investissement locatif. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Ruffiac avec ses nombreux commerces et maison de santé. Cette maison à 125 700 euros est une véritable opportunité à saisir. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison accueillante et par l'atmosphère de cette ville agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EURO LOOK IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par EURO LOOK IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 27/09/2024
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Maison, 147 m²

374 850 € 2 550 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 325 m²

Ruffiac (56140)

Réf : 3373 CONTEMPORAINE ET LUMINEUSE MAISON EN BOIS. Posée sur un terrain au calme offrant une vue très agréable sur la campagne qui l'entoure, elle offre salle-à-manger ouverte sur cuisine aménagée & équipée (accès à la grande terrasse), salon, chambre avec salle de bains & douche & WC, dressing. Arrière-cuisine. W.C. et un cellier en continuité avec grands placards. A l'étage : le palier dessert les 3 chambres dont une avec salle d'eau, autre pièce à usage de lingerie et une salle d'eau complémentaire avec WC. Dépendance : Bel Atelier construit en ossature bois et abris à vélos. Le tout sur 2 325 m² avec quelques arbres fruitiers. Très beau produit rare sur le marché." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr