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Vente maison 284 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sabran (30200)

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  • 2 427 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Orange

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Description

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols sur Cèze, vous propose de découvrir dans le charmant village de Sabran, à Colombier, cette belle maison de 117 m² de surface habitable bénéficiant d'une superbe vue dégagée, d'un garage et d'une vaste pièce aménageable et assise sur plus de 1450 m² de terrain. Bâtie sur 2 niveaux la maison est habitable sur un seul niveau pour votre confort. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace à coucher de 14 m² composé d'une chambre et de son WC (possibilité d'y créer une suite parentale avec salle d'eau). L'entrée permet d'accéder également au vaste garage de 35 m². Une salle de jeux (cinéma, salle de sport, atelier...) de 35 m² est également présente et vous attend. Au niveau supérieur, en rez-de-jardin, et accessible par l'entrée ou directement par l'extérieur, vous apprécierez le spacieux séjour de 34 m² bénéficiant d'un double accès à l'extérieur. La cuisine de près de 10 m² propose elle aussi un accès à la terrasse avec sa superbe vue dégagée. Sur ce niveau, 2 autres chambres accompagnent une salle de bains, un WC individuel et un espace de rangements. Les extérieurs proposent également 2 grands espaces accessibles par chaque niveau de la maison et vous assureront de beaux moments conviviaux. L'emplacement de la maison, en dominant, permet de bénéficier d'une magnifique vue dégagée sans aucune nuisance ! Climatisation réversible, radiateurs électriques, survitrage et simple vitrage bois, cheminée. Rafraichissement à prévoir mais belle qualité de bâti. Idéal pour résidence principale ou secondaire. Nicolas GUIGUES : O6.09.24.01.39 / O4.66.89.09.07 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3279 - Réf Superimmo : ANVXWDMYM
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²
Taxe foncière : 1 424 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf

117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 450 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres survitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ORANGE

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