Vente maison 299 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Agnant (17620)

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2 563 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

HELENE BERTHOU - BSK Immobilier

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Description

Charmante maison de 117 m² au cœur de Saint-Agnant !
Idéalement située dans le bourg, à deux pas des commerces : boulangerie , pharmacie , restaurants , école et collège .
À seulement 10 km de Rochefort, 20 km de l’océan et 45 km de La Rochelle !
Les atouts de la maison :
4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
Séjour spacieux de 38 m² avec insert et poêle à granulés
Cuisine ouverte de 15 m²
Salle de bain + salle d’eau + 2 WC
Belle hauteur sous plafond avec plafond cathédrale
À l’extérieur :
Beau jardin arboré et clos, sans vis-à-vis
Piscine chauffée Desjoyaux (3mx7m) de 2020
Garage de 19 m² avec porte électrique
Cabanon de jardin pratique
Fibre OK, raccordement Tout à l'égout.
Maison prête à emménager, posez vos valises !
Pour plus d’infos et une visite, contactez moi !
Cette annonce référence 277289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 277289 - Réf Superimmo : ANVXY33IR

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
2 wc	Cheminée