Vente maison 324 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Macaire-en-Mauges

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2 769 €/m²

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Description

Beau Plain pied : 4 chambres + Garage
Plain pied : 4 chambres + Garage sur 500m2 de terrain
A 12 minutes de Cholet, sur la commune de Saint Macaire en Mauges; découvrez ce Plain pied de 2023 en lotissement : 4 chambres + garage, sous garanties décennales; la maison est composée d'une pièce de vie de 47m2 traversante, orientée Est et Ouest comprenant un salon-séjour + une cuisine aménagée et équipée ; 1 suite parentale ( chambre + dressing aménagé + salle d'eau), 3 chambres (avec placards-penderies), une salle d'eau principale ( douche+ vasque), un petit dégagement , un cellier (chauffé/isolé) de 6 m2 et un garage.
Jardin arrière plat ; clôturé et orienté plein Ouest.
Les vendeurs réaliseront pour la vente un aménagement coté rue.
ETUDE DE SOLS REALISEES.
SOUS GARANTIES DECENNALES.
Maison à la norme RE2020( dpe = A !!!!), maison chauffée par une pompe à chaleur(pac) type aérothermie type duo , offrant une économie d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaires. Terrasse béton extérieur.
habitable : 116,93 m2.
garage : 19,31 m2. pour 1 véhicule + du rangement
terrain plat et clôturé
assainissement tout à l égout : oui
eu et ep séparatifs
garanties décennales : oui
chauffage : aérothermie/pompe à chaleur
vmc : basse consommation hygros b
fibre optique : oui,
stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2.
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01518 JCR. Jean-Claude REXAND +33786785727

Publiée le 12/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85317543 - Réf Superimmo : ANVXWX2O7

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 769 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m² - 6 pièces - 5 chambres	Plain-pied
Orientation : Est	Vue dégagée
Année de construction : 2023	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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