Vente maison 198 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mards-en-Othe (10160)

SAINT MARDS EN OTHE, maison T4 entièrement rénovée de 117 m² habitables comprenant, 1 séjour/salon, 1 cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, 1 mezzanine, 1 buanderie, 1 balcon à l'étage, 1 terrasse, le tout sur un terrain de 553 m².
Située au cœur du Pays d'Othe, cette maison atypique et pleine de charme saura vous offrir calme et tranquillité.
Entièrement rénovée avec des matériaux et meubles de grande qualité.
Tout est neuf, aucun travaux n'est à prévoir.
Les premiers commerces se trouvent à 14 km (Estissac), Troyes 28 km et Paris 150 km (Péage de Torvilliers A5, 23 km)
REZ DE CHAUSSEE : Vous découvrez un séjour/salon de 36.10 m² (avec deux cheminées), 1 cuisine ouverte aménagée/équipée de 12.50 m² (avec ouverture sur la terrasse), une salle d'eau de 4.60 m², 1 wc de 1,20 m², et 1 buanderie de 4 m².
A L'ETAGE : Vous arrivez sur une mezzanine de 22 m² qui dessert 2 chambres de 18.60 et 17.80 m² (avec chacune une salle d'eau et wc), 1 balcon de 4 m².
TERRAIN et AUTRE :
Terrain clos de 553 m²
Terrasse (avec store banne)
Portail électrique
Fenêtres double vitrage PVC
Volets roulants électriques (réglables à distance)
2 Baies vitrées à galandage
2 cheminées tubées
Clim réversible (chauffage réglable à distance)
1 poêle à granulés
Chauffe-eau électrique neuf
A visiter sans tarder !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881658)

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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MARIE-CLAIRE LEROUVILLOIS - CAPIFRANCE

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