Vente maison 299 500 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Je vous propose cette ancienne ferme idéalement située à st Médard de Guizières, à moins d'une heure de Bordeaux
Elle offre une belle maison se composant, de plain pied, d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, un w.c, ainsi que deux chambres.
A l'étage, un appartement indépendant de deux chambres a été aménagé, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille, installer votre activité professionnelle ou mettre en location.
De nombreuses dépendances complètent cette propriété. Tout d'abord, une grange attenante à la maison d'environ 250 m² pouvant vous servir de stockage ou de garage pour vos véhicules, mais pouvant également être aménagé en habitation supplémentaire ; mais également d'autres garages et un hangar, pour une surface totale d'environ 350 m², également en zone permettant de construire une habitation ( Ub)
Le tout sur une parcelle de plus de 2ha 2000 m², dont 2733 m² en zone Ub , permettant d'envisager de détacher un ou plusieurs terrains.
De nombreuses possibilités pour cette propriété
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 554265 )

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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VALÉRIE GASCHARD - OPTIMHOME

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