Vente maison 289 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

iad France - Jonathan Merlet (06 66 85 95 32) vous propose : A Saint Philbert de Grand Lieu, au calme en hameau et sans vis-à-vis une maison familiale de plain-pied à 5 minutes du centre bourg.
Elle vous offre un salon/séjour qui donne sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une de 21m² environ, une salle de bain et un WC.
Une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau et un grenier avec son plancher en béton laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Une surface habitable de 70m² environ peut être rajoutée grâce à ces espaces.
Coté extérieur, une parcelle de 2 440m ² sans vis-à-vis permet d'envisager de bons moments en extérieur.
A visiter sans tarder! Cette maison n'attend que vous!
Vidéo disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Merlet EI (ID 43798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 470 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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JONATHAN MERLET - IAD

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