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387 500 €
3 256 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 915 m²
iad France - Julie VIGUIÉ vous propose: -SOUS OFFRE-
Véritable coup de cOEur pour cette maison familiale de 119m2, à moins de 500m du collège et du futur lycée de Saint-Philbert de Grand Lieu.
En impasse, au calme absolu, sur un très beau terrain clos de plus de 900m2 sans vis à vis, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 55m2 avec son toit cathédrale, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage, d’une chambre avec dressing et sa petite salle d’eau, d’un w.c séparé. A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres de 12m2 chacune avec dressing, une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu’un w.c séparé.
Côté confort, la maison a été rendue très peu énergivore grâce à l’installation d’une pompe à chaleur air/eau et d’un poêle à bois respectivement en 2024 et 2023 ainsi que la rénovation de l’isolation des combles il y a moins de 3 ans.
L’ extérieur offre deux belles terrasses dont une de près de 80m2 idéalement exposées (sud-sud ouest) ainsi qu’un très grand enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage de 24m2 ainsi qu’un cabanon complètent ce bien.
Faites vite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie VIGUIÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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