Vente maison 75 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Servais (22160)

Vidéo de présentation : youtu be/rjIvtqNPUTs
Pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité, cette maison de 117 m² vous accueille au cœur de Saint-Servais. Orientée ouest, elle propose au rdc : une belle pièce de vie, une cuisine, un WC et une buanderie. A l'étage : 4 chambres, une salle de bain et un WC.
Le garage séparé offre un espace pour deux véhicules.
Un terrain ensoleillé de 753 m², réparti entre le jardin derrière la maison et celui du côté du garage, complète le bien.
Bien située à moins de 10 minutes de Callac et de toutes ses commodités, elle convient parfaitement pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
Proposée à un prix attractif, elle vous permettra de la façonner à votre goût avec quelques travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/
Réservez votre visite dès maintenant ! 06 22 97 14 78 _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 2201 2024 000 000 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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