Vente maison 345 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

iad France - Jonathan Delannay (06 31 21 22 24) vous propose : Charmante maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, idéalement située.
Cette maison de 117m², nichée dans la paisible commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, offre un cadre de vie agréable et familial. Dotée d'un espace de vie lumineux et spacieux, elle saura vous séduire par son atmosphère accueillante et chaleureuse.
La cuisine est équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie, avec un cellier.
La suite parentale ainsi que les 2 chambres offrent des espaces cosy pour toute la famille, une salle d'eau spacieuse avec des attentes pour accueillir une baignoire.
Située à proximité de commodités et offrant un accès facile aux écoles et commerces locaux, cette maison est parfaite pour ceux en quête de tranquillité.
Côté extérieur, ce bien est équipée d'une piscine traditionnelle ainsi que d'un garage non-attenant le tout sur une parcelle de 835 m². Une opportunité à ne pas manquer pour créer le foyer de vos rêves à Saint-Sulpice-et-Cameyrac avec une vue sur une forêt !!!!
N'hésitez plus et venez poser vos valises !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delannay EI (ID 83008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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JONATHAN DELANNAY - IAD

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