Vente maison 299 000 €

117,59 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sallanches (74700)

Nouveau et exclusif ! Charmante Maison de ville à rénover à Sallanches
Plongez dans l'histoire et laissez votre imagination s'envoler avec cette belle maison de ville à rénover, nichée dans le coeur de Sallanches.
Elle offre 5 pièces réparties sur 3 niveaux pour environ 117 m² habitables, un jardinet de 50 m² et 3 chambres spacieuses.
Vous trouverez au rez de chaussée, 2 garages, une buanderie et un accès au jardin
A l'étage un séjour, une cuisine séparée, deux chambres une salle de bains
Sous les combles en partie mansardé deux chambres et un grenier.
Proche de toutes les commodités.
Ses points positifs : Son emplacement et son gros potentiel !
Son prix est de : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Performance Energétique : G
Audit énergétique réalisé.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6200.00 et 8430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 543 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	132 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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CIMM IMMOBILIER SALLANCHES

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