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Vente maison 385 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saulnes (54650)

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3 291 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

ERA SAINTIGNON

03 72 61 23 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante Maison Individuelle à Vendre à Saulnes, parfaite de l'intérieur comme de l'extérieur Visite virtuelle 360° disponible Vidéo de présentation aussi disponible sur notre chaine Youtube: Votre agence ERA Saintignon vous propose cette belle et charmante maison d'une surface habitable de 117m² répartie sur 2 demi niveaux Découvrez cette magnifique maison individuelle en parfait état, située dans un quartier paisible et recherché de Saulnes. Cette propriété exceptionnelle offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour de 47m². Ce séjour très lumineux est équipé d'un poêle à bois de marque GODIN , installé en 2013. Celui-ci complète un système de chauffage au gaz naturel, entièrement renouvelé en 2022, créant une atmosphère chaleureuse et confortable tout au long de l'année. Le séjour est ouvert sur une cuisine équipée haut gamme de marque PERENE, idéalement agencée pour satisfaire les amateurs de cuisine. Deux grandes portes vitrées donnent accès à une belle terrasse de 40m² orientée Ouest et à un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours. Au demi sous-sol, vous trouverez une cave spacieuse, un grand garage de 28m² et une pratique cave, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une buanderie, idéalement pour repasser et plier votre linge. Au premier demi niveau, trois chambres confortables de 9m², 11m² et 12m² vous attendent, parfait pour accueillir toute la famille. Un WC carrelé et une salle d'eau élégante complètent ce niveau. Le deuxième demi niveau offre des combles aménagés, illuminés par des fenêtres VELUX, offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis. Imaginez vous vivre dans cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine moderne et ouverte sur le séjour permet de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur paisible, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 385000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024 Consommation énergie primaire : 229kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 30 - Réf Superimmo : ANVXWHIGR

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²
Taxe foncière : 1 112 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352694.pdf

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 517 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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ERA SAINTIGNON

Infos légales : 95362394900013