Vente maison 159 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thorigny-sur-Oreuse (89260)

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1 359 €/m²

Isabelle COCE - iad FRANCE

14 avis

06 49 84 07 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Isabelle COCE (06 49 84 07 92) vous propose : Charmante Maison à Thorigny-sur-Oreuse (89260) – Havre de Paix dans un Hameau Tranquille
Surface Habitable : 117 m² environ | Terrain : 2000 m² environ | Pièces : 6 | Chambres : 4
- Visite virtuelle disponible en libre accès directement sur la fiche de l'annonce !
Découvrez cette belle maison de 117 m² environ, située dans un hameau paisible de Thorigny-sur-Oreuse (89260). Parfaitement habitable en plain-pied, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et espace.
Rez-de-Chaussée :
Entrée : 5.41 m² environ, accueillante et fonctionnelle.
Cuisine Séparée : 10.07 m² environ.
Salon / Séjour : 32.15 m² environ, spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille.
Chambre : 9.51 m² environ.
Salle d'eau : 4.96 m² environ.
2 WC, ajoutant confort et commodité.
1er Étage :
Palier : 3.94 m² environ.
3 Chambres : 16.18 m² environ, 14.69 m² environ et 13.53 m² environ, offrant de généreux espaces de repos.
Surfaces Annexes :
Appentis : 11.38 m² environ, situé devant l'entrée de la maison.
Garage : 30.73 m² environ, offrant amplement d'espace pour un atelier ou du rangement supplémentaire.
Chaufferie : 4 m² environ et une pièce annexe de 7.41 m² environ.
Garage Type Box : 16 m² environ, idéal pour un véhicule supplémentaire.
Abri de Jardin : 15.75 m² environ, parfait pour le stockage d'outils et d'équipement de jardinage.
Équipements :
Fibre Optique : déjà installée, pour une connexion Internet rapide et fiable.
Chauffage : chaudière récente de 2017 et cheminée avec insert, garantissant confort et efficacité énergétique.
Tout à l'Égout : pour une gestion simplifiée des eaux usées.
Extérieur :
Jardin Clos : plus de 2000 m² environ, arboré et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privé et paisible. Parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou simplement se détendre au soleil.
Cette maison charmante et bien équipée est prête à accueillir une nouvelle famille. Son environnement calme et ses nombreux atouts en font une opportunité à ne pas manquer.
Ne tardez pas ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Thorigny-sur-Oreuse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1545364 - Réf Superimmo : ANVXVYV9V

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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