Vente maison 399 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tinténiac (35190)

iad France - Marine Lamé (07 86 36 90 63) vous propose : Située à 25 minutes de RENNES sur l'axe RENNES-SAINT MALO, dans le bourg sur la commune de Tinténiac, à proximité des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de plain pied spacieuse et lumineuse, construite en 2022, offrant un agencement moderne et des finitions de qualité.
Cette maison neuve propose une belle surface habitable de 117m2, offrant une entrée avec grand placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, séjour et salon ouvert sur terrasse, espace buanderie.
Un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, 2 chambres avec chacune un emplacement dressing, salle de bains, WC indépendant.
L’ensemble sur un terrain entièrement clos de 1100 m2 avec portail électrique, mais également un double garage indépendant, une cour, un coin pelouse et une parcelle constructible d’environ 400m2 (inclus dans les 1100m2).
Vous n’avez plus qu’à déposer vos valises!
Chauffage: Pompe à chaleur, chauffage au sol
Assainissement: Tout à l’égout
Taxe foncière: 283€
N’hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Lamé EI (ID 76288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 410 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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MARINE LAMÉ - IAD

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