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Vente maison 149 000 €
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tonneins (47400)
117 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Tonneins (47400)
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- 1 274 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
Laure LABARDIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 117m2 proche de tous les services à pied, commerces, écoles, médecin, sports...
Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison des années 80 offre tout le confort pour une famille à la recherche d’un espace convivial et pratique.
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante donnant directement sur le salon.
• Une salle à manger permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille.
• Une cuisine séparée.
• Un espace suplémentaire bureau-chaufferie pratique.
• Un cellier pour maximiser votre rangement.
• Un toilette indépendant.
• Un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker.
À l’étage :
• Un palier desservant trois belles chambres dont une avec balcon.
• Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
• Un second toilette indépendant avec une vasque.
Coté extérieurs :
• Une cour à l’avant permettant de garer deux véhicules en toute sécurité.
• Une cour à l’arrière avec deux abris séparés l'un équipé d’une arrivée d’eau et d’électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage.
Équipements et prestations :
• Tout-à-l’égout.
• Volets électriques pour un usage simplifié.
• Fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête à vivre tout en offrant des possibilités d’aménagements supplémentaires.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882831)
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : 340934148706 - Réf Superimmo : ANVXXAHHP
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 274 € / m² |
| Taxe foncière : 1 219 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 232 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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