Vente maison 349 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saline (14670) - Troarn

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2 983 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée

Émilie Fantazi - iad

18 avis

07 62 40 01 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Émilie Fantazi (07 62 40 01 63) vous propose : ** NOUVEAUTE ** EXCLUSIVITE ** A découvrir sans tarder, dans un lotissement au calme, cette belle maison neuve sous décennale, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé, un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et un cellier.
A l'étage, découvrez 4 grandes chambres dont une avec dressing, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.
Un garage est accolé à la maison et le jardin est clos.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, du chauffage au sol, de fenêtres en oscillo... et est très peu énergivore (classe A).
Idéalement située entre les plages et Caen, vous rejoignez l'autoroute en 5min, et les commerces, écoles, bus... sont à proximité.
Ouvert à l'inter-cabinet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Fantazi EI (ID 74348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1644432 - Réf Superimmo : ANVXX79Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²	Année de construction : 2022
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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