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Élargir à Saline (14670)
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20 annonces
OFFICE NOTARIAL des TABELLIONS
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par OFFICE NOTARIAL des TABELLIONS 31/10/2024
14
Maison, 116,86 m²

314 700 € 2 693 €/m²
Maison • 116,86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 783 m²

Saline (14670)
Troarn

Votre notaire vous propose cette maison coup de coeur située à deux minutes du centre de TROARN avec écoles, services et commerces. Cette maison est rénovée par des professionnels avec des matériaux de qualités et soignés. Le bien est composé au Rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un cuisine aménagée et équipéeavec ilôt central ouverte sur un séjour avec poêle à granulés et un salon dans une belle véranda fonctionnelle avec rideaux, une suite parentale avec un dressing suivi d'une salle de bains avec une douche et une baignoire, une pièce carrelée pouvant servir de bureau ou de chambre, WC. A l'étage, un escalier donnant sur un palier avec espace de rangement, deux chambres avec placards dressing, une salle d'eau avec WC.Sous -sol complet avec un garage deux voitures, un espace aménagée en buanderie avec un lavabo, une cave. L' ensemble cadastré sur un terrain d'environ 783 m2 aménagé et clos par un paysagiste. Très belles prestations avec commande par domotique pour les volets, le portail, le poêle à granulés, la porte de garage. Le DPE est en C et les GES en A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Stéphane DÉVÉ - iad
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane DÉVÉ - iad 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 120 m²

264 000 € 2 200 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 1 160 m²

Saline (14670)
Troarn

iad France - Stéphane Dévé (06 87 09 90 83) vous propose : Exclusivité : Troarn à deux pas des commerces : cette maison individuelle sur un terrain de plus de 1000m2 à de nombreux atouts : 4 chambres, sa cuisine ouverte sur un bel espace de vie (40m2) donnant sur deux terrasses. En demi-étage, vous allez découvrir deux chambres et une salle de bains. En demi-étage supérieur, deux autres chambres et une salle d'eau. Un double garage, un poêle à bois, un aspirateur centralisé complètent les prestations de cette maison exposée Est-Ouest avec sa façade plein Sud et une vue sur la campagne verdoyante. Cette propriété se situe en coeur de village mais au calme, sans visite-à-vis, à proximité immédiate à pied des écoles/commerces/services et à quelques minutes de l'A13, du Pays d'Auge et des plages de la Cote Fleurie. Vous êtes vendeurs, vous souhaitez avoir gratuitement un avis de valeur de votre bien, consultez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Dévé EI (ID 59426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HALLEY IMMOBILIER TROARN
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par HALLEY IMMOBILIER TROARN 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 169 m²

357 000 € 2 112 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • Ter. 730 m²

Saline (14670)
Troarn

Exclusivite - centre bourg troarn exclusivite halley arthurimmo, votre agence de proximité présente sur troarn depuis 17 ans idealement situee dans troarn au calme à deux pas des commerces, hypermarché, médecins, écoles, collège, arrêt de bus de ville twisto (gare de caen en moins de 30 min) tout est à moins de 5 min à pied centre ville de caen et plages de cabourg et merville franceville à 15 min maison entièrement rénovée (et réisolée) à l'esprit 'zen' de 169m² hab sur 730m² de terrain clos et arboré avec espace supplémentaire type cuisine d'été espace repas de 28m² + dépendance détente spa de 14m² + dépendance 25m² à usage de rangement - garage la maison d'origine édifiée en 1957 est un plain pied sur sous-sol offrant environ 64m² hab au rez de chaussée surélevé de 7 marches. le sous-sol en rez-de-jardin a été entièrement aménagé et offre environ 53m² hab. une extension ossature bois de 2018 à l'isolation extrêmement performante, offre 52m² hab de plain pied (4 marches avec la partie ancienne). rdc: entrée 6,70m², salon 22,40m² avec poêle à bois et accès à l'espace cuisine d'été / repas / terrasse, cuisine aménagée et équipée 13,60m² ouverte sur salle à manger 22,60m² pour avoir au total un espace de 36m², dégagement avec placard, wc séparé, superbe suite parentale de 22,50m² offrant une chambre avec dressing et salle de douche avec wc, une 2ème chambre avec dressing de 13m², grande salle de bains avec baignoire et douche. au rez-de-jardin (plafond 2m de hauteur) : hall d'entrée avec placard, vaste couloir-buanderie, une chambre avec placard de 16,40m², une chambre de 10,45m² avec sa salle de douche privative de 7m², wc séparé. ainsi cette maison offre 4 chambres, 3 salles de bains/douche et 3 wc. confort: superbe espace extérieur - terrasse - cuisine d'été repas exposé sud ouest, dépendance 'zen' pour spa ou usage bureau, performances énergétique au top, pas de travaux à prévoir, fenêtres pvc avec volets roulants électriques, chauffage central pompe à chaleur air-eau neuve, poêle à bois, vmc, internet par fibre 730m² de terrain clos et arboré aménagé avec portail motorisé et vaste parking 7 voitures en enrobé taxe fonciere 2024: 2110 euros (l'ensemble est bien déclaré) dpe classe energie 'c' retrouvez beaucoup plus de photos sur notre site halley arthurimmo -

Émilie Fantazi - iad
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par Émilie Fantazi - iad 18/11/2024
9
Maison, 117 m²

349 000 € 2 983 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 423 m²

Saline (14670)
Troarn

iad France - Émilie Fantazi (07 62 40 01 63) vous propose : ** NOUVEAUTE ** EXCLUSIVITE ** A découvrir sans tarder, dans un lotissement au calme, cette belle maison neuve sous décennale, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un WC séparé, un séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et un cellier. A l'étage, découvrez 4 grandes chambres dont une avec dressing, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un garage est accolé à la maison et le jardin est clos. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, du chauffage au sol, de fenêtres en oscillo... et est très peu énergivore (classe A). Idéalement située entre les plages et Caen, vous rejoignez l'autoroute en 5min, et les commerces, écoles, bus... sont à proximité. Ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Fantazi EI (ID 74348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence À Part
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Agence À Part 31/03/2024 - mise à jour 14/11/2024
11
Maison, 110 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 082 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saline (14670)
Troarn

EN PLEIN COEUR DE TROARN- PROCHE TOUS COMMERCES- L'AGENCE A PART VOUS PROPOSE: Une charmante maison de bourg mitoyenne par un côté composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée indépendante, une arrière cuisine, une grande pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, 4 chambres lumineuses et une salle de bains. La maison possède deux grands garages indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct- Céline VEILLEPEAU : 07.81.56.06.36.

BAGARD Francis - Rezoximo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par BAGARD Francis - Rezoximo 11/10/2024 - mise à jour 15/10/2024
29
Maison, 250 m²

Prix en baisse 399 900 € 1 600 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 568 m²

Saline (14670)
Troarn

14670 Troarn exclusif : à deux pas des écoles, des commerces, 15 minutes de la Mer ( Cabourg ) et accès direct A 13, laissez vous séduire par cette très jolie maison de 9 pièces d'une surface habitable de 250 m² le tout sur un terrain plat et clos de 1578 m². Vous y trouverez notamment en rdc , entrée avec penderie, très jolie cuisine ouverte donnant sur un très grand salon / séjour avec cheminée insert et accès direct sur une belle terrasse, salle d'eau avec double vasque et douche à l'Italienne, une chambre de 13 m², wc avec lave main, lingerie, accès cave en sous sol. Au premier étage vous disposerez si vous le souhaitez d'un monte escalier de STANA, au sol sur l'ensemble un très beau parquet, vous trouverez 2 chambres de 20 m², 2 autres chambres sous mansarde, espace rangement, salle de bains avec baignoire, wc, palier avec espace bureau. Cette belle demeure a bénéficié d'un agrandissement en 2012. Toiture, isolation, électricité refaite fin 2012, chaudière gaz de ville de 2012, double vitrage, volets électriques, tout à l'égout. Pour compléter ce bien, vous aurez également un double garage construit en 2012, avec escalier et mezzanine et avec accès possible pour un camping car grande hauteur, charretterie, un puit pour votre jardin. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles . Surface CARREZ : 220 m² Prix de vente 399 900 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 500 € par an. DPE : C GES : D Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à (réf. 7401425013) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 399 900 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 500 € par an. DPE : C GES : D

HALLEY IMMOBILIER TROARN
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par HALLEY IMMOBILIER TROARN 18/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Maison, 142,57 m²

415 000 € 2 911 €/m²
Maison • 142,57 m² • 6 pièces • Ter. 1 048 m²

Saline (14670)
Troarn

5min de troarn a seulement 5 minutes de troarn et d'argences, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison contemporaine de 2019 offrant de belles prestations. au rdc vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 55m² baignée de lumière donnant sur une terrasse orientée plein sud, une suite parentale de 24m² avec salle d'eau et dressing aménagé. un espace buanderie et des wc complète ce niveau. l'étage offre 3 belles chambres (11,65/12,5/14), une vaste salle de bains ainsi que des toilettes. la maison dispose également d'un garage accolé de + de 30m² avec porte motorisée. le tout sur un agréable terrain clos de 1048m² confort : pompe à chaleur et chauffage au sol (rdc), poêle à bois, volets roulants électriques centralisés, portail motorisés... classe énergie a (très faibles consommations d'énergies) -

Émilie Fantazi - iad
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Émilie Fantazi - iad 03/04/2024 - mise à jour 13/09/2024
10
Maison, 130 m²

Prix en baisse 260 000 € 2 000 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 473 m²

Saline (14670)
Troarn

iad France - Émilie Fantazi (07 62 40 01 63) vous propose : ** A SAISIR RAPIDEMENT** A Troarn, à quelques minutes de marche des écoles et des commerces, cette belle maison en pierre vous offre une vie de plain-pied. Au rez-de chaussée, retrouvez une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour/salon ouvert sur cuisine et une véranda. Un vestibule avec placards, vous emmènera à l'étage où vous trouverez 2 grandes chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire d'angle, une douche et un WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, d'un grand garage pour garer votre véhicule, ranger votre remorque ou créer une buanderie. À 12min des plages, à 12min de Caen, il y a un accès à l'autoroute en 5min pour rejoindre Paris en 2h15. Ne tardez plus, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Émilie Fantazi EI (ID 74348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet MOULT
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Guy Hoquet MOULT 02/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
11
Maison, 136,2 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 195 €/m²
Maison • 136,2 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 505 m²

Saline (14670)
Troarn

Votre agence GUY HOQUET Moult vous propose à la vente une maison de 136 m² avec un terrain clos et arboré de 1505 m² à SAINT-PAIR. Idéalement situé au calme, venez découvrir cette maison comprenant : une entrée, bureau, salle de bains, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée et un poêle à granulés, 4 chambres, dressing, salle d'eau et deux wc indépendant. L'espace de vie est exposé SUD avec une BELLE vue sur le jardin. Pour plus de confort, la maison dispose d'un garage indépendant de 17m², une cave située au sous-sol et une dépendance en pierres en 2 parties. Des travaux d'isolation extérieure ont été réalisés au cours de l'année. Le dispositif de chauffage utilisé est une pompe à chaleur. La classe énergétique de cette maison est notée C (179 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 900 euros et 2 650 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet MOULT pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT PAIR.

HALLEY IMMOBILIER TROARN
Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par HALLEY IMMOBILIER TROARN 08/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
10
Maison, 175 m²

419 500 € 2 397 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • Ter. 4 500 m²

Saline (14670)
Troarn

Sect troarn - environnement exceptionnel environnement exceptionnel !!! calme, nature, campagne, peu de voisins, aucun vis a vis, au bord d'une petite riviere ( aucun problème d'inondation !!! ) vie de plain pied entre troarn et argences cette superbe propriété composée d'une habitation ancienne entièrement rénovée de 175m² habitables (dont + de 160m² de plain pied) avec 120m² de dépendances sur 4500 m² de terrain s'adresse aux amoureux de la nature et du calme qui souhaitent rester proches de tout. la maison rdc: hall d'entrée de 14m² avec placards sous escalier aménagés par un professionnel, 1er espace nuit composé d'une chambre de 19,40m², une salle de douche de 6m²et un wc séparé ; une pièce de vie 37m² salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain, table et chaises) , salon cosy de 19,70m² avec parquet massif collé sur dalle béton et cheminée-insert à bois, véranda chauffée de 16,20m² intégrée à l'habitable, 2ème espace nuit composé d'une chambre parentale de 20,40m² et son dressing attenant aménagé de 11,30m², salle de douche 4,85m², wc indépendant ; pièce bureau ou chambre d'appoint de 6,65m², chaufferie / buanderie 23m² (non comptée dans l'habitable) etage: palier-dressing aménagé 4m² (8m² au sol) , une 3ème chambre de 11m² hab et 25m² au sol. dependance de 55m² dont garage 23m² et pièce 10m² pouvant faire office de bureau (internet et fenêtre) carport 2 voitures 37m² confort: fenêtres pvc double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, maison fibrée, assainissement par microstation d'épuration posée en 2013 (aucun travaux à prévoir) , chauffage central par chaudière à granulés (très économe en énergie) , maison en grande partie réisolée (notamment les 2/3 des sols) , bain nordique d'une valeur de 6000 euros reste, alarme sans contrat reste, robot de tonte reste, superbe terrasse dallée 30m² sud, autre terrasse 20m², portail motorisé exterieur 4570m² de terrain bordé par une rivière ne présentant pas de risque d'inondation pour la maison ni le terrain, grand parking, terrain clos et arboré classe energie d taxe fonciere 2024 : 953 euros localisation 3,5 kms du centre de troarn et ses commerces, écoles, collège et bus de ville twisto vers caen 4,5 kms du centre d'argences et ses commerces, écoles, collège et centre aquatique 12 kms du périph 17,5 kms du centre ville de caen (tour leroy) 17 kms des plages de cabourg et merville franceville une grande partie des meubles peuvent être vendus retrouvez 65 photos sur notre site halley arthurimmo -

Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Office Notarial de Me BESSIN de JOYBERT (successeur de Me JOFFROY) 19/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 131 m²

Prix en baisse 283 500 € 2 164 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 804 m²

Saline (14670)
Troarn

A environ 2 kms du centre ville de TROARN (14670), BURE-SUR-DIVES, maison familiale de plain pied construite sur sous sol complet comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC. A l'étage : grande mezzanine, 2 petites chambres. Grenier. Terrasse et jardin de 800 m² environ. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence À Part
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Agence À Part 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
17
Maison, 134 m²

332 000 € 2 478 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 642 m²

Saline (14670)
Troarn

Située dans une commune à 5 minutes de Troarn et d'Argences, maison spacieuse de 134 m² de 2017 sur un terrain clos de 642 m². Elle se compose au RDC : d'une belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, + salon, de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendant. Extérieur agréable avec sa terrasse dans un environnement calme, avec dépendance et chalet bois. Poêle à granulés, portail électrique. Une visite virtuelle est disponible sur cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignement : Pierrick CHAPRON tél : 06.63.05.68.98 RSAC Lisieux n° : 980 623 946 conformément à la règlementation TRACFIN ,une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pierrick CHAPRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 623 946 - Lisieux.

LES NÉGOCIATEURS - Caen
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par LES NÉGOCIATEURS - Caen 09/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
16
Maison, 210 m²

629 700 € 2 999 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Saline (14670)
Troarn

Proche de Beuvron en Auge, à 20 minutes de CAEN à 5 minutes de Troarn et 15 minutes de la mer et de Cabourg Maison ancienne typique dans un cadre bucolique et terrain de 6000m² environ Cet ensemble immobilier est composé d'un corps principal d'habitation en brique, colombage, toiture ardoise et tuile plate avec queue de geai, comprenant un hall d'entrée une cuisine ouverte, un beau séjour qui a bénéficié d'un agrandissement réalisé dans les règles de l'art, et ouvert sur tous les points cardinaux, cheminée insert, salle de douche de plain pied avec possibilité de chambre au rez de chaussée. A l'étage: palier mezzanine desservant deux chambres et salle de douche. Longère en colombage en dépendance pouvant être utilisée comme maison d'amis, gîte ou location saisonnière de courte durée. Dépendance avec garage triple, Paddocks et abris. Jardin magnifiquement arboré et fleuri avec notamment une centaine de variétés de rosiers et arbres séculaires. Le système de chauffage est économique, il a été modernisé avec une pompe à chaleur récente LES ATOUTS +Environnement +Caractère authentique du bien +Ensemble de deux maisons +Dépendances +Jardin incroyable +Pompe à chaleur

Guy Hoquet MOULT
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Guy Hoquet MOULT 11/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
14
Maison, 110 m²

229 600 € 2 087 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 439 m²

Saline (14670)
Troarn

Votre agence GUY HOQUET Moult vous propose à la vente une maison mitoyenne par le garage de 110m² avec un terrain de 439m² à TROARN. Idéalement situé proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison s'organisant comme ceci : un grand salon/séjour exposé SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec WC et une chaufferie. A l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse exposée SUD avec une BELLE vue dégagée. Pour plus de confort, la maison dispose de 3 garages et 1 stationnement extérieur. Un garage simple s'accédant par la cuisine et deux garages indépendants dont un de 41m². Son prix de vente est de 229 600 euros . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MOULT.

Visite & Co
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Visite & Co 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 210 m²

561 600 € 2 674 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 984 m²

Saline (14670)
Troarn

L'agence Visite & Co vous présente 'Abondance' : Deux maisons, un seul lot : opportunité rare ! Un bel ensemble immobilier comprenant une grande maison récente et à l'entrée de la parcelle (c'est bien dissocié) un autre 'pavillon' récent idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif. Pourquoi ' Abondance' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter 'Abondance' : une maison construite en 2014 (sur vide sanitaire) + une autre maison (nous en parlerons plus bas) située à Saint-Pierre-du-Jonquet. Nous sommes à 23 minutes de Caen, 20 minutes de Cabourg, 7 minutes de Argences et 5 minutes de Troarn où vous retrouverez tous les commerces boulangerie, boucherie, Tabac Presse, coiffeur, fleuriste, restaurant, pizzeria ainsi que Super U et Maison Point Vert pour votre bricolage. Pour les écoles, vous dépendez de la commune de Troarn où vous pourrez scolariser vos enfants de la maternelle au collège. Rentrons dans le vif du sujet : Sur une grande parcelle de 1984 m² a été construit à l'entrée de la parcelle en 2014 un bien 'professionnel' : une maison idéale pour des médecins, professions de santés etc... car de plain pied, avec un grand parking en enrobé en parfait état, 3 salles de consultations... Ce bien pourrait se louer au moins 700 € par mois en local commercial et surement 850 € en habitation (il faudra installer une cuisine...). Ensuite, vous trouvez la maison sur un espace parfaitement clôturé et indépendant du local précédent grâce à un grand mur en bon état. En poussant la porte de la maison principale : vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour équipé de son poêle à bois, une salle d'eau avec un WC et lave main, un placard, une chambre pour une vie de plain-pied et un cellier. À l'étage, vous pourrez découvrir un palier desservant quatre chambres, une salle de bain et vous retrouvez un WC indépendant. Vous disposez d'un grand garage de 35 m² pour y stationner votre véhicule ou éventuellement y faire votre atelier ou une salle de sport. A l'extérieur de la maison principale retrouvez une terrasse carrelée exposée Sud donnant sur des champs non constructibles selon la carte communale, les propriétaires ont également une serre pour y cultiver leurs légumes. Devant la maison retrouvez deux abris de jardin dont un plus grand pour ranger votre matériel de bricolage ou vos vélos, pour votre information les abris de jardin sont déclarés en mairie. Point intéressant : Les deux 'maisons' ont déjà des compteurs d'eau et d'électricité indépendants. C'est donc LE BIEN PARFAIT pour un entrepreneur (Salut à toi jeune entrepreneur si vous avez la référence) qui pourra recevoir des clients dans le premier local, le louer... et avoir sa maison bien indépendante. Où un acquéreur qui pourra faire d'une pierre deux coups : acheter sa résidence principale et financer une belle part du crédit grâce à l'investissement locatif. Bon à savoir - Poêle à bois posé par l'entreprise Pesnelle le 28/02/2023 - Petit cabanon de jardin posé le 08/11/202...