Vente maison 629 700 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saline (14670) - Troarn

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2 999 €/m²
3 Garages

LES NÉGOCIATEURS - Caen

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Description

Proche de Beuvron en Auge, à 20 minutes de CAEN à 5 minutes de Troarn et 15 minutes de la mer et de Cabourg Maison ancienne typique dans un cadre bucolique et terrain de 6000m² environ Cet ensemble immobilier est composé d'un corps principal d'habitation en brique, colombage, toiture ardoise et tuile plate avec queue de geai, comprenant un hall d'entrée une cuisine ouverte, un beau séjour qui a bénéficié d'un agrandissement réalisé dans les règles de l'art, et ouvert sur tous les points cardinaux, cheminée insert, salle de douche de plain pied avec possibilité de chambre au rez de chaussée. A l'étage: palier mezzanine desservant deux chambres et salle de douche. Longère en colombage en dépendance pouvant être utilisée comme maison d'amis, gîte ou location saisonnière de courte durée. Dépendance avec garage triple, Paddocks et abris. Jardin magnifiquement arboré et fleuri avec notamment une centaine de variétés de rosiers et arbres séculaires. Le système de chauffage est économique, il a été modernisé avec une pompe à chaleur récente LES ATOUTS +Environnement +Caractère authentique du bien +Ensemble de deux maisons +Dépendances +Jardin incroyable +Pompe à chaleur

Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 3159 - Réf Superimmo : ANVXWVQIC

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Caractérisques

Prix de vente : 629 700 €	Prix au m² : 2 999 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	3 Garages
Année de construction : 1800	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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