Vente maison 480 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Verneuil-sur-Seine (78480)

Maison Coup de Cœur - 117,5 m² - 3 Chambres - Jardin Méditerranéen
78480 Verneuil-sur-Seine - Centre Historique
Eric Schwartz et EffiCity vous présentent cette maison de charme de 117,5 m², située dans une impasse paisible du centre historique de Verneuil-sur-Seine.
Cette adresse prisée, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles dont Notre Dame Les Oiseaux, gare SNCF Saint-Lazare et futur RER Eole), offre un cadre de vie idéal au cœur du quartier le plus recherché de la ville.
Cette maison atypique, cachée des regards et baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud, est, ouest), saura vous séduire par son atmosphère unique.
Son jardin arboré, inspiré des paysages méditerranéens, est une invitation à la détente en famille ou entre amis. La terrasse, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, promet de belles soirées estivales.
Disposition et espaces de vie :
Composée de 5 pièces dont une véranda, cette maison offre 3 chambres avec la possibilité d'une quatrième, permettant une configuration adaptée aux besoins de chacun.
Actuellement aménagée pour accueillir deux familles, elle offre une flexibilité rare, avec un potentiel de réagencement pour un confort optimal.
Dépendance isolée de 34 m² :
Un espace supplémentaire idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou une maison d’hôtes.
Points forts :
Emplacement privilégié en plein centre-ville, au calme absolu
Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports
Très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison au caractère unique et aux nombreuses possibilités.
Eric Schwartz : 06 80 89 22 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 103 € / m²
Taxe foncière : 2 181 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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ERIC SCHWARTZ - EFFICITY

Siren : 797964350 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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