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Vente maison 498 500 €
117 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Verneuil-sur-Seine (78480)

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  • 4 261 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Eric Schwartz - efficity

Eric Schwartz - efficity

19 avis
06 80 89 22 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON ATYPIQUE 117.5 M2 - 3 CHAMBRES - JARDIN
78480 VERNEUIL SUR SEINE - Centre historique
Eric Schwartz & EffiCity, vous présentent en exclusivité cette maison " coup de cœur "de 117.5 m2, idéalement située à l'abri des regards dans une impasse du quartier le plus recherché de Verneuil.
Placée dans le centre historique à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles dont Notre Dame Les Oiseaux, ainsi que de la gare de Verneuil - Vernouillet, (gare SNCF pour Saint-Lazare, futur RER Eole, bus), elle saura vous séduire par son emplacement stratégique.
Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison dégage un charme particulier. Son jardin arboré à l'ambiance méridionale, vous transportera dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison se compose de 5 pièces et d' une véranda, 3 chambres ( possibilité de 4 ), offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La triple exposition (sud, est, ouest) vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
La distribution actuelle, configurée pour accueillir 2 familles, offre de nombreuses possibilités.
Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur grâce à un son jardin à l'abri de tout regard , comprenant barbecue et four à pizza, idéal pour les moments de détente en plein air.
Une dépendance de 34.0 m2 isolée, offre un potentiel supplémentaire.
Ses atouts :
- Calme absolu en plein centre ville
- Proximité immédiates toutes commodités et transports
- Très bon état général
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison au caractère unique à Verneuil sur Seine..
Eric SCHWARTZ 06-80-89-22-27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166020 - Réf Superimmo : ANVXWQZDN
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Caractérisques
Prix de vente : 498 500 €Prix au m² : 4 261 € / m²
Taxe foncière : 2 181 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

117 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 319 m²Orientation : Est / Ouest
GarageChauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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