Vente maison 189 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allaire (56350)

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1 602 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Laurent PERDREL - iad FRANCE

6 avis

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Description

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre paisible.
Charmante maison de 118m² située entre Allaire et Saint-Jean-la-Poterie, construite en 1977 sur une parcelle de 820m².
Cette maison offre 4 chambres spacieuses dont 1 au rdc, une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour lumineux de 30m² avec une cheminée pour les soirées chaleureuses, une salle de bains, wc et chaufferie.
Dépendances en pierres. Garage, cuisine d'été, jardin et puits.
En bon état général, travaux à prévoir, assainissement individuel non conforme. Chauffage au fioul.
A 3mn des commerces et des écoles
A 10mn de Redon, de la gare TGV, des lycées et toutes commodités
A 45mn de Vannes et des plages
A 1h de Rennes, Nantes et aéroports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/05/2024 - maj le 11/06/2024 - Réf. agence : 1525700 - Réf Superimmo : ANVXVPHLM

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 820 m²	1 Garage
Année de construction : 1977	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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