Vente maison 165 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alzonne (11170)

iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ - ALZONNE - MAISON DE 118 M² environ - 2 FACES - REFAITE EN 2020 - TERRASSE - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - 2 DRESSINGS - SALLE DE DOUCHE - WC INDÉPENDANT - CUISINE D'ÉTÉ - POÊLE À GRANULÉS - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - PANNEAUX RAYONNANTS NOUVELLE GÉNÉRATION - PVC DOUBLE VITRAGE - FIBRE - IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCÉDANTS - RENTABILITÉ LOCATIVE NETTE DE PLUS DE 5% - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.
À 45 minutes de TOULOUSE, à 15 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, à seulement 5 minutes de la gare de BRAM et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités.
À 1h des plages du littoral et des stations de ski.
Venez découvrir cette maison refaite à neuf de 118m² environ, composée en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux, comprenant un salon doté d'un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée.
Au 1er étage : 3 grandes chambres dont 2 avec dressing et climatisation réversible, un W.C indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, et sèche-serviettes.
Au 2ème étage : une terrasse de 25 m² environ avec cuisine d'été attenante.
Systèmes de chauffage :
- Poêle à granulés.
- Climatisation réversible.
- Panneaux rayonnants nouvelle génération.
Isolation :
- Ouate de cellulose projetée soufflée dans les combles
- PVC double vitrage partout
- Volets roulants électriques ou volets bois.
Fibre en place.
Foncier : 1006 euros.
LES ++++++++++++++++++++++++++++++++ :
- Refaite à neuf en 2020
- Terrasse
- Grand séjour lumineux
- 3 chambres
- 2 dressings
- Cuisine d'été
- Multiples moyens de chauffage (poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux rayonnants)
- Double entrée
- Grands volumes
- Fibre optique
- PVC double vitrage
- Tout à l'égout
- Aucun travaux à prévoir.
- Idéal investisseurs ou primo-accédants
- À proximité de toutes commodités.
!!! RÉSERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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JOHANNA SIERAKOWSKI - IAD

29 avis clients

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