Ventes immobilières à Alzonne (11170)

iad France - Charly Cahusac vous propose: ** EXCLUSIVITE - ALZONNE - MAISON PLAIN PIED 95m2 environ - 2/3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - DOUBLE DEPENDANCE - JARDIN 2000M2 environ - ** Un véritable havre de paix au cOEur d’un village Entre Carcassonne et Castelnaudary, sur la charmante commune d'Alzonne, à deux pas des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m² environ. Un lieu idéal où se mêlent confort, tranquillité et bien-être, sur un terrain généreux de 2000 m², avec piscine chauffée, garage et deux dépendances. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m², lumineux et accueillant grâce à sa baie vitrée et ses trois fenêtres plein sud. Ce séjour convivial, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, se prolonge sur une cuisine moderne, équipée en 2024, ouverte sur une salle à manger où il fait bon vivre. Attenant au séjour se trouve un salon qui peut être transformé en 3ème chambre. Une climatisation réversible assure une température agréable toute l’année. Au-dessus de la cuisine, une mezzanine aménagée offre un espace cosy, idéal en chambre d’appoint ou en bureau pour télétravail. Pratique et fonctionnelle, la buanderie attenante dispose d’un dressing intégré, parfait pour un rangement optimal. Le coin nuit, bien séparé, comprend une première chambre avec mezzanine, une salle d’eau avec douche et lavabo, ainsi qu’une seconde chambre confortable. Vous apprécierez la salle de bain avec baignoire, lavabo, sèche-serviette et placards. Chaque chambre est équipée d’une climatisation réversible, garantissant un confort parfait en toute saison. En parfait état et soigneusement entretenue, cette maison s’ouvre sur l’extérieur et sur son cadre verdoyant. Le jardin, magnifiquement arboré de palmiers, sapins et divers arbres, vous offre une belle intimité, sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des plaisirs de la nature. La terrasse en bois, orientée face à la piscine chauffée, est le lieu idéal pour partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Le terrain abrite également un garage, un appentis, un cabanon, ainsi qu’une dépendance de 40 m² avec double portail, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement. Le petit plus ? La rivière du Lampy, qui passe en contrebas du terrain, ajoutant à cet endroit une touche de sérénité incomparable. Entre les arbres et la végétation environnante, le cadre de vie devient un véritable refuge de calme et de beauté. N’attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, un véritable cocon où il fait bon vivre ! -Clim Réversible -Cheminée Fonctionnelle -Piscine coque chauffée et au chlore -Cumulus 200l changé il y a 6 ans -Terrasse en bois faite il y a deux ans -Double vitrage Alu -Toit en bon état -Volet manuel en bois -Sol en tomette -Fibre -Compteur linky -Electricité en bon état en partie refaite -Nouveau tableau électrique -Portail électrique installé il y a deux ans -Vide sanitaire sous la maison pour rangement supplémentaires. -Zone Inondable -Taxe Foncière 1700e -Tout à l'égout -Facade repeinte en 2023 N'hésitez plus, elle est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cahusac Charly - EI(ID 68872) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.