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20

Vente maison 480 000 €
249 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Alzonne (11170)

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  • 1 928 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo

Sas fair immo M. Stansfield - Dr House Immo

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Description

Cette Maison en pierre avec des boiseries uniques, dans un cadre féérique et idyllique sur une surface de 249 m², vous séduira de part ses belles finitions, son caractère, son emplacement à l'écart des autres habitations et son potentiel existant, car son intérieur est modulable à souhait. Vous êtes à 5 minutes du village ayant toutes commodités et services, Carcassonne et son aéroport sont à 15 minutes, Bram à 6 minutes de même que l'entrée à l'autoroute.
Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse distribuant l'espace séjour et la salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, l'accès à l'incroyable bibliothèque sur deux niveaux surplombée d'un pont mobile à l'étage. Ceci est une curiosité ! Cette bibliothèque pourrait aisément devenir une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Dans la continuité, deux celliers se succèdent. Dans l'autre aile, totalement indépendant, se trouve le studio/gite avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau et WC plus placard.
A l'étage, accès à la seconde partie de la bibliothèque, une chambre supplémentaire pourrait se substituer à celle-ci. Ensuite, nous avons un deuxième espace séjour où là aussi, possibilité de la transformer en chambre car vous trouvez dans cet espace, un WC et une salle d'eau indépendante. Sur ce même niveau, nous avons la surprenante chambre avec un dressing et une salle d'eau plus une terrasse privative ayant vues sur le jardin et le parc. Copropriété 433 € par an pour la maintenance du Domaine.
Equipements haut de gamme : menuiseries double vitrage, volets bois fermetures automatisées, poêle Tulikivi au gaz, cuve dans le jardin, chauffage convecteurs électriques radiants, carrelages de qualité en Opus incertum, magnifique cuisine toute équipée, huisseries de caractère en chêne chocolat ce qui est très rare, verreries de qualité et sécurisées, parquets bois, chauffage en plinthe dans la cuisine, la fibre pour l'internet, air conditionné réversible, micro station neuve pour l'ensemble du Domaine, une longue pergola en fer sur une des terrasses, des ferronneries de qualité, un gite qui peut être indépendant, les dressings sont en cèdre, une terrasse tropézienne suite parentale, le jardin privé et arboré avec arrosage automatique et goutte à goutte, un garage ayant une mezzanine pour stocker...
Il est possible d'avoir accès en option à une des piscine du Domaine appartenant à 10 personnes et se partageant l'accès.
Cette habitation atypique et unique est exceptionnelle en tous points et séduira chaque visiteur !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/02/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 69128DHI373 - Réf Superimmo : ANVXUSKT1
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 1 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf

249 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau3 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 007 € / an
Maximum : 4 069 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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